Maison neuve à Yvré-le-Pôlin (72330) - 143 390 € *

Yvré-le-Pôlin (72330)

Prix : 143 390 €*
5
3
87 m²
871 m²
DPE estimé : A
Ref : SM582573
Idéal 1er achat !!! Accédez à la propriété avec cette jolie maison évolutive signée MARC JUNIOR. Entrez dans sa pièce à vivre spacieuse de 46 m² et découvrez sa cuisine ouverte conviviale donnant sur le jardin. Vous apprécierez également ces 2 belles chambres avec placard et son bureau de + de 8 m². Sans oublier son garage de 15 m². Son principal ATOUT ? des combles aménageables permettant la création de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Contactez nous, cette maison est faite pour VOUS. Lire la suite

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Maison neuve à Yvré-le-Pôlin (72330)

Pontvallain Écommoy
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Agence MAISONS MARC JUNIOR Saint-Saturnin (72650)

Rue Louis Chappée
72650 Saint-Saturnin

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La RT 2012 : c’est quoi ?

Maisons Marc Junior, constructeur de maisons individuelles basse consommation (BBC), répond aux exigences de la RT 2012. Une maison Basse Consommation RT 2012, c'est une architecture bioclimatique, une isolation, des équipements de chauffage et d'éclairage de très haute performance, combinés en fonction de vos besoins avec une production par des énergies renouvelables. Une architecture bioclimatique : Votre maison Basse Consommation RT 2012 doit s'intégrer parfaitement à son environnement. Nous portons une attention particulière à son architecture et à son orientation sur votre terrain pour capter un maximum de lumière et de chaleur gratuitement. Le renforcement du bâti pour une très haute isolation : Pour atteindre une très haute isolation, nous augmentons l'épaisseur et les performances des isolants de votre maison, nous posons des ouvertures avec des vitrages de très haute performance, et nous limitons au maximum les ponts thermiques. L'étanchéité à l'air : Des infiltrations parasites d'air frais venant de l'extérieur entraînent l'augmentation de la consommation d'énergie de votre maison. Une maison Basse Consommation RT 2012 requiert donc la plus grande rigueur dans l'assemblage des matériaux qui doit être validée par une mesure en fin de chantier. Les équipements : Pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le comptage des dépenses d'énergie, la ventilation, nous vous proposons les systèmes les plus performants avec généralement une production par des énergies renouvelables. Les grands principes de la « Maison Basse Consommation RT 2012 », dans le Maine et Loire, 49, et dans la Sarthe, 72 : Atteindre un niveau de performance énergétique de 50kW/h du m² par an Prêter une attention particulière à l’implantation de la construction Valoriser les apports gratuits du soleil (grandes ouvertures au sud) Réduire les pertes de chaleur (supprimer les ponts thermiques) Utiliser les énergies renouvelables (panneaux solaire, pompe à chaleur, …) Privilégier les architectures compactes et placer les pièces de service au Nord Assurer le confort d’été par intégration de stores, treilles, végétaux à feuilles caduques… Mettre en place un système de ventilation performant Dans le détail, la RT 2012 : La RT 2012 est la règle thermique imposée à tous les permis de construire en maison individuelle déposés depuis le 1er janvier 2013. Celle-ci est exigeante et 3 obligations de résultats doivent être remplies : Bbio : besoin bioclimatique, Cep : consommation d'énergie primaire, Tic : température intérieure conventionnelle (confort en été) La RT 2012, c'est aussi des obligations de moyens : Garantir la qualité de mise en œuvre : Traitement des ponts thermiques et de l'étanchéité à l'air Garantir le confort d'habitation : Surface minimale des baies (1/6ème de la SHAB - Surface Habitable) et mise en œuvre de protections solaires Accélération du développement des énergies renouvelables : notamment pour la production d’ECS (eau chaude sanitaire) Bien utiliser sa maison : mise en place d’un système de mesure ou d'estimation des consommations d'énergie par usage, information à disposition des propriétaires ou de l'occupant Pour une qualité énergétique globale : Production locale d'énergie non prise en compte au-delà de l'autoconsommation (12 kWhep/m².an) Dans le cadre des obligations, la RT 2012 est contrôlée par l'établissement de 2 attestations : 1- Une attestation à fournir au dépôt du DPC (demande de permis de construire) : Le maître d'ouvrage doit attester la prise en compte de la RT 2012. Le formulaire établit au DPC permet de prendre en compte la conception bioclimatique de la maison (attestation Bbio) ainsi qu’un choix des systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire, prenant une quote-part d’énergie renouvelable. 2- Puis, une attestation doit être fournie à la fin des travaux. Le maître d'ouvrage devra attester la prise en compte de la réglementation thermique 2012 (attestation de respect de conformité à la RT 2012) par le maître d'œuvre, si celui-ci a reçu une mission de conception de l'opération et de l'exécution des travaux, ou sinon par le maître d'ouvrage lui-même. Le document doit être établi par l'un des quatre professionnels suivants : architecte, diagnostiqueur pour la maison, bureau de contrôle, organisme de certification si le bâtiment fait l'objet d'une certification. Il permettra de s'assurer de la prise en compte de la réglementation thermique, en vérifiant : les trois exigences de résultats de la RT 2012 (besoin bioclimatique, consommation d'énergie primaire, confort d'été), la cohérence entre l'étude thermique et la réalité du bâtiment construit, par la vérification de points clés (production d'énergie, étanchéité à l'air, énergie renouvelable, isolation) par un contrôle visuel, un contrôle technique sur site ou de documents. Les conseillers des Maisons Marc Junior sont là pour répondre à vos interrogations sur la RT2012 et vous conseiller dans les choix les meilleurs.
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Une Maison Eco / Logique

Une "Maison Eco / Logique" c'est quoi ? Les choix que l’on peut faire dans un projet de construction d’une maison (lieu, exposition, matériaux …) vont jouer sur ses futurs impacts environnementaux, sa qualité d’usage et son coût de fonctionnement (dépenses de chauffage…). Ainsi, certains matériaux de qualité ou à faible impact sur l’environnement sont plus chers à l’achat, mais une fois intégrés dans le coût global de la maison bio, ils peuvent s’avérer très compétitifs sur la durée, en permettant des économies de chauffage et d’eau. Avec Maisons Marc Junior, vous aurez toutes les prestations permettant de concevoir des « Maisons Eco / Logique ». En effet grâce à notre Bureau d’Etudes nous pouvons étudier votre projet et concevoir ensemble votre maison basse consommation RT2012, Eco / Logique, car chaque maison est différente. En effet, pour atteindre un niveau de performance thermique très élevé, l’environnement du lieu de construction (végétation, relief, inclinaison du terrain, accès, orientation…) joue un rôle important. C’est pourquoi chaque projet est différent et unique. Alors n’hésitez pas à prendre contact avec nos agences commerciales d’Angers (Maine et Loire) et du Mans (Sarthe), pour évoquer ensemble la nature de votre projet. Les grands principes de la "Maison Eco / Logique" : Orientation optimisée de la construction sur son terrain Prise en compte et valorisation des aperditions (apports de calories gratuites du soleil par de grandes ouvertures au sud) Réduire fortement toutes les pertes de chaleur (supprimer les ponts thermiques, augmentation des isolants des parois, du plancher et des plafonds) Mise en place d’énergies renouvelables (panneaux solaires, pompe à chaleur, ...) Valoriser des architectures compactes avec des pièces de service au Nord Assurer un confort estival (TIC) par des stores, treilles, arbres à feuilles caduques...
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Mentions légales

* Prix du terrain : 29 680 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Consultez les mentions légales de nos annonces

* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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