Maison neuve à Angers (49000) - 312 568 € *

Angers (49000)

Prix : 312 568 €*
5
4
114 m²
350 m²
DPE estimé : A
Ref : OM652670
De beaux volumes pour cette maison de 114 m² habitable composée d'une pièce principale avec cuisine ouverte de 46 m², une suite parentale, une arrière cuisine avec un accès direct sur le garage. A l'étage, 3 chambres sous combles et la possibilité d'en créer une 4ème. Son architecture contemporaine est également un atout pour cette maison familiale ! Lire la suite

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Maison neuve à Angers (49000)

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Agence MAISONS MARC JUNIOR Angers (49000)

55, bld Eugène Chaumin
49000 Angers

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Le déroulement des travaux de construction de votre maison individuelle

Réussir la construction d’une maison est un véritable savoir-faire. Un chantier nécessite des sous-traitants qualifiés, un suivi du planning, une organisation des interventions, un suivi de la qualité des travaux des fondations à la livraison de l’ouvrage. Chez Maisons Marc Junior, votre chantier est suivi par un interlocuteur unique et permanent : le conducteur de travaux. Pour vous assurer une construction de qualité dans les délais prévus, Maisons Marc Junior fait partie des rares constructeurs de maisons individuelles, non seulement à former ses conducteurs travaux de façon régulière, mais aussi à faire appel aux services d’un organisme de contrôle indépendant : SOCOTEC Qualité. SOCOTEC Qualité contrôle le suivi administratif et la conduite de nos chantiers. SOCOTEC fait aussi un audit annuel du management de la qualité de notre société. Confiance et professionnalisme, voilà nos maîtres mots. Il est essentiel de vivre au quotidien la construction de votre maison. Le conducteur de travaux vous accueille lors des visites de chantier. A votre écoute, il vous présentera l'état d'avancement des travaux, les prochaines étapes… Nos conducteurs de travaux ont avec tous nos clients en moyenne un contact téléphonique par semaine et un rendez-vous sur le chantier faisant l’objet d’un rapport écrit toutes les quatre semaines. Pour vous garantir la plus grande transparence à la livraison de votre maison, nous faisons appel à un expert en bâtiment auprès des tribunaux qui indique par écrit les éventuelles réserves à lever.
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La RT 2012 : c’est quoi ?

Maisons Marc Junior, constructeur de maisons individuelles basse consommation (BBC), répond aux exigences de la RT 2012. Une maison Basse Consommation RT 2012, c'est une architecture bioclimatique, une isolation, des équipements de chauffage et d'éclairage de très haute performance, combinés en fonction de vos besoins avec une production par des énergies renouvelables. Une architecture bioclimatique : Votre maison Basse Consommation RT 2012 doit s'intégrer parfaitement à son environnement. Nous portons une attention particulière à son architecture et à son orientation sur votre terrain pour capter un maximum de lumière et de chaleur gratuitement. Le renforcement du bâti pour une très haute isolation : Pour atteindre une très haute isolation, nous augmentons l'épaisseur et les performances des isolants de votre maison, nous posons des ouvertures avec des vitrages de très haute performance, et nous limitons au maximum les ponts thermiques. L'étanchéité à l'air : Des infiltrations parasites d'air frais venant de l'extérieur entraînent l'augmentation de la consommation d'énergie de votre maison. Une maison Basse Consommation RT 2012 requiert donc la plus grande rigueur dans l'assemblage des matériaux qui doit être validée par une mesure en fin de chantier. Les équipements : Pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le comptage des dépenses d'énergie, la ventilation, nous vous proposons les systèmes les plus performants avec généralement une production par des énergies renouvelables. Les grands principes de la « Maison Basse Consommation RT 2012 », dans le Maine et Loire, 49, et dans la Sarthe, 72 : Atteindre un niveau de performance énergétique de 50kW/h du m² par an Prêter une attention particulière à l’implantation de la construction Valoriser les apports gratuits du soleil (grandes ouvertures au sud) Réduire les pertes de chaleur (supprimer les ponts thermiques) Utiliser les énergies renouvelables (panneaux solaire, pompe à chaleur, …) Privilégier les architectures compactes et placer les pièces de service au Nord Assurer le confort d’été par intégration de stores, treilles, végétaux à feuilles caduques… Mettre en place un système de ventilation performant Dans le détail, la RT 2012 : La RT 2012 est la règle thermique imposée à tous les permis de construire en maison individuelle déposés depuis le 1er janvier 2013. Celle-ci est exigeante et 3 obligations de résultats doivent être remplies : Bbio : besoin bioclimatique, Cep : consommation d'énergie primaire, Tic : température intérieure conventionnelle (confort en été) La RT 2012, c'est aussi des obligations de moyens : Garantir la qualité de mise en œuvre : Traitement des ponts thermiques et de l'étanchéité à l'air Garantir le confort d'habitation : Surface minimale des baies (1/6ème de la SHAB - Surface Habitable) et mise en œuvre de protections solaires Accélération du développement des énergies renouvelables : notamment pour la production d’ECS (eau chaude sanitaire) Bien utiliser sa maison : mise en place d’un système de mesure ou d'estimation des consommations d'énergie par usage, information à disposition des propriétaires ou de l'occupant Pour une qualité énergétique globale : Production locale d'énergie non prise en compte au-delà de l'autoconsommation (12 kWhep/m².an) Dans le cadre des obligations, la RT 2012 est contrôlée par l'établissement de 2 attestations : 1- Une attestation à fournir au dépôt du DPC (demande de permis de construire) : Le maître d'ouvrage doit attester la prise en compte de la RT 2012. Le formulaire établit au DPC permet de prendre en compte la conception bioclimatique de la maison (attestation Bbio) ainsi qu’un choix des systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire, prenant une quote-part d’énergie renouvelable. 2- Puis, une attestation doit être fournie à la fin des travaux. Le maître d'ouvrage devra attester la prise en compte de la réglementation thermique 2012 (attestation de respect de conformité à la RT 2012) par le maître d'œuvre, si celui-ci a reçu une mission de conception de l'opération et de l'exécution des travaux, ou sinon par le maître d'ouvrage lui-même. Le document doit être établi par l'un des quatre professionnels suivants : architecte, diagnostiqueur pour la maison, bureau de contrôle, organisme de certification si le bâtiment fait l'objet d'une certification. Il permettra de s'assurer de la prise en compte de la réglementation thermique, en vérifiant : les trois exigences de résultats de la RT 2012 (besoin bioclimatique, consommation d'énergie primaire, confort d'été), la cohérence entre l'étude thermique et la réalité du bâtiment construit, par la vérification de points clés (production d'énergie, étanchéité à l'air, énergie renouvelable, isolation) par un contrôle visuel, un contrôle technique sur site ou de documents. Les conseillers des Maisons Marc Junior sont là pour répondre à vos interrogations sur la RT2012 et vous conseiller dans les choix les meilleurs.
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